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LPR将三个月连续不变

在前期下调准备金率和利率后,目前市场流动性相对充裕,LPR没有继续下调的必要。

2020年以来,中小存款金融机构存款准备金率三次下调。近三个月来,广义货币M2同比增速在过去三年再次升至10%以上。与抵押贷款利率挂钩的五年期贷款准备金率已两次下调,从4.8%下调至4.65%,而一年期贷款准备金率已从4.15%下调至3.85%。

LPR将三个月连续不变

从实际房贷利率水平来看,自2019年8月LPR改革以来,利率水平有下降趋势。

据易居房地产研究院统计,6月份,全国64个城市首套房贷利率为5.43%,与5月份持平。去年9月以来,64个城市首套房利率水平持续下降,目前处于历史低位。

按照“100万元本金(人民币,下同)、30年期、等额本息”的按揭贷款模式,据机构统计,6月份,全国64个城市月均供应量为5637元,比年初的5731元水平低94元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年上半年,低利率已经公布6次,其中2月和4月分别下调,总体上反映出政策取向相对宽松。他预计下半年利率仍有下降空间。

此外,根据壳牌研究院公布的数据,自2020年以来,32个监测城市的第一套房贷利率累计下降26个基点,第二套房贷利率累计下降24个基点,房贷利率下降幅度略大于贷款利率下降幅度。

融诚有信表示,为应对经济增长压力,支持实体经济,我国提出了更加灵活适度的货币政策,坚决不搞洪涝灾害。在“房地产不是投机”的基调下,流向房地产领域的资金仍受到严格监管。


文章分类: 抵押贷款
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